Unbefristet nahe Glanzing! Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit optionalem Garagenplatz

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ruhig gelegene Eigentumswohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.

Die sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 83 m2 Wohnfläche beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine separate Toilette, ein Vorzimmer und einen Flur. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Grünruhelage

+ zweiter Liftstock

+ ca. 83 m2 Wohnfläche

+ drei Zimmer

+ Küche

+ Wannenbad

+ separate Toilette

+ Vorraum

+ Flur

 

 Ausstattung

+ Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten

+ Wannenbad

+ separate Toilette

+ Gasetagenheizung der Marke Vaillant

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage

+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden

 

Verkehrsanbindung

+ Strassenbahn-Linie 38

+ Bus-Linie 35A

+ S-Bahn-Linie S 45

 

Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.

 

Lage und Infrastruktur

Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich.

Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

 

Sonstiges

Ein zusätzlicher Kellerraum mit einer Größe von ca. 5,60 m2 kann optional für € 60,00 p.M. inklusive 10 % USt. angemietet werden.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.