Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Stilaltbau-Apartment in Grünruhelage mit Gartenbenützung

Beschreibung

In einem umfassend sanierten Zinshaus des Jahres 1860 mit strukturierter Fassade kommt eine liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenbenützung zur sofortigen Vermietung. 

Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Grünruhelage

+ barrierefreier Zugang 

+ erster Liftstock

+ ca. 61 m2 Wohnfläche

+ Vorraum

+ Wohn-Ess-Bereich mit 

+ maßgefertigter Einbauküche

+ Schlafzimmer

+ geräumiges Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer

+ separate Toilette

 

Ausstattung

+ Küche komplett mit Geräten

+ Vollholz-Parkettböden                                    

+ Fußbodenheizung in den Nassräumen

+ Sicherheitstüre

+ Alarmanlage

+ Wandsafe

+ Gartenmitbenützung

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linie U6

+ Strassenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46

 

Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung oder fußläufig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt.

 

Lage und Infrastruktur

Der 8. Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre.

Die ausgesprochen gute Lage bei der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönborn-Park und der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.