Bestlage bei Uni und Schottentor! Unbefristete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ruhelage mit Terrasse

Beschreibung

In einem wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade aus dem Jahre 1869 kommt diese perfekt geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zur sofortigen, unbefristeten Vermietung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch die großartige Innenstadtlage direkt bei der Schottengasse und der Universität Wien. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

 

+ Dachgeschoss

+ ca. 88 m2 Wohnfläche

+ ca. 10 m2 Terrasse

+ ca. 36 m2 Wohnzimmer

+ ca. 12 m2 Schlafzimmer

+ ca. 6 m2 Kabinett

+ ca. 8 m2 komplett eingerichtete Küche

+ ca. 4,00 m2 Tageslicht-Bad

+ ca. 9,00 m2 Vorzimmer

+ ca. 4,00 m2 begehbarer Schrankraum

+ separate Toilette

 

Ausstattung

+ Tageslicht-Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler der Marken Siemens und AEG

+ Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchwärmer

+ begehbarer Schrankraum mit Waschmaschinen-Anschluss

+ Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant

+ Klimaanlagen der Marke Panasonic

+ teilweise Innenbeschattung

+ Fahrrad-Abstellbereich im Innenhof

+ ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linie U2

+ Straßenbahn-Linien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D

+ Buslinie 1A

 

Lage und Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Ärzte, die Universität oder das Burgtheater, Sie können alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Das vielfältige kulinarische Angebot an guten Restaurants in absoluter Gehnähe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert und darüberhinaus bietet der "Holmes Place Fitness Club" ein reichhaltiges Freizeit- und Wellnessangebot.

Der Hohe Markt, der Graben, der Kohlmarkt sowie der Tuchlauben mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus Hoher Markt, Spar und Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Volksschulen und Gymnasien in unmittelbarer Gehnähe.

Der Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, fungiert als Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.

Als Naherholungsgebiete sind der Burggarten, der Volksgarten, der Stadtpark und der nahegelegene Prater sehr beliebt.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.