Bestlage Servitenviertel! Unbefristetes Studio-Apartment mit Südterrasse in U-Bahn Nähe

Beschreibung

In bester Lage des beliebten neunten Wiener Gemeindebezirks, unweit der Servitengasse gelegen, gelangt diese ca. 39 m2 große 1-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 15 m2 großen Südterrasse im siebenten Liftstock eines gepflegten Neubaus zur unbefristeten Vermietung.  

Diese sehr schön geschnittene Wohnung beinhaltet einen lichtdurchfluteten, nach süd-ost ausgerichteten, geräumigen Wohn-Schlaf-Bereich mit offener Küche. Die große Terrasse ist südseitig gelegenen und in den ruhigen Innenhof gerichtet. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein Vorraum komplettieren den Grundriss dieser Wohnung.

Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden - derzeit Warteliste.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Ruhelage

+ siebenter Liftstock

+ ca. 39 m2 Wohnfläche

+ ca. 15 m2 Südterrasse

+ Vorraum

+ Wohn-Ess-Schlaf-Bereich

+ Tageslicht-Duschbad

+ separate Toilette

+ Abstellraum

 

Ausstattung

+ komplett ausgestattete, neue Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank sowie Spülbecken

+ Badezimmer mit Wandspiegel, Waschtisch und Dusche 

+ neuer Fertigparkett-Boden

+ Fliesenböden

+ Kunststoff- und Holzfenster

+ Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss 

+ ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden - derzeit Warteliste

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ Straßenbahnlinien 1, 5, 33 sowie D

+ U-Bahn-Linie U4 Roßauer Lände

+ Franz-Josef-Bahnhof mit Schnellbahn-Linie S40 und Regionalzügen

 

Die Wiener Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 

Lage und Infrastruktur

Die Lage inmitten des beliebten Servitenviertels besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Innerhalb von zwei Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Linie U4 sowie die Straßenbahnlinie D.

Die Innenstadt ist innerhalb von ca. fünf Minuten öffentlich oder fußläufig erreichbar.

Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten und kulinarischen Köstlichkeiten an lauen Sommerabenden. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) und Kindergärten.

Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch mehrere Theater (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) und hervorragende Restaurants sowie herrliche Cafés aus.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

 

Sonstiges 

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.